路透香港8月26日电- - -香港官方数据周五公布，香港1月私人住宅价格较12月微涨0.6%，为七个月来首次上涨，因香港与内地重新开放边境，以及对利率见顶的预期改善了市场人气。

中国是世界上最难以负担的住房市场之一，今年1月房价出现上涨。此前，12月房价较11月修正后下跌1.3%。

受经济前景疲弱、抵押贷款成本上升以及当年年初新冠肺炎疫情的拖累，2022年金融中心的私人住宅价格修正后下跌了15.2%，这是自2008年以来的首次年度下跌。

莱坊(Knight Frank)大中华区研究和咨询主管黄文雄(Martin Wong)表示:“由于中国开放边境的消息，这一上涨可能是一种‘报复性’反弹，但短期内负面因素将继续对价格构成压力。”

为了减轻普通家庭的负担，香港于本周三降低了首次购房者购买价值1000万港元(127万美元)或以下房产的印花税，这些房产主要是中小型公寓。

香港财政司司长陈德霖(Paul Chan)说，他预计调整对房地产市场影响不大，但房地产中介说，这可能有助于提振市场人气，中小户型公寓占目前销售量的80%。

他们说，开发商以折扣价推出新项目也有助于推动交易。

房地产经纪人数据显示，在世界第二大经济体取消了严格的COVID-19遏制措施后，预计中国将有更多的投资，随着加息放缓，1月份的交易量和价值升至三个月高点，到2月中旬又增长了50%。

新世界发展有限公司行政总裁郑志刚(Adrian Cheng)周四在业绩发布会上表示，他预计经济和房地产市场的复苏势头将在下半年加快，部分受益于一项吸引海外人才的计划。

(1美元= 7.8473港元)

(克莱尔·吉姆报道;克里斯托弗·库欣编辑)

来源：www.marketscreener.com/quote/stock/NEW-WORLD-DEVELOPMENT-COM-1412605/news/Hong-Kong-home-prices-end-seven-month-decline-with-0-6-rise-in-January-43073671/

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